För köpare & mäklare
Om föreningen & fastigheten
Smedjan 14 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Fastigheten uppfördes 1924 (ombyggnadsår 1968-70) och består av 87 st lägenheter (varav 2 st hyresrätter, inga lokaler). Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilation via självdrag.
Under 2019 har föreningen avyttrat drygt 800 kvm råvind till Savana Invest AB. Ombyggnationen är beräknad att pågå i 18 månader med start i december 2019. I samband med inredning av råvinden kommer trapphuset och hissarna att renoveras.
Medlemskap
Juridisk person godkännes ej. Delat ägande accepteras. Pantsättningsavgift uppgår till 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Ansökan om medlemskap
- Brf Smedjan 14
- Västeråsgatan 11 BV
- 113 43 Stockholm
Märk kuvertet "Ansökan om medlemskap".
Överlåtelseavtal
- Brf Smedjan 14
- NABO 7189, FE 617
- 107 76 Stockholm
Märk kuvertet "Överlåtelseavtal".
Pantsättningshandlingar
- Brf Smedjan 14
- NABO 7189, FE 617
- 107 76 Stockholm
Mäklarbild
Ombyggnationer och åtgärder
- 2022 nya planteringar innergård (planerad)
- 2021 renovering av trapphus
- 2021 nya gårdsdörrar mot innegård
- 2020-2021 byggnation av 10 vindslägenheter
- 2020-2021 omläggning av tak
- 2020 installation av nya hissar
- 2019 installation av nya lägenhetsdörrar
- 2019 dränering av fastighet mot innergården
- 2019 renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd
- 2019 installation av nya källarförråd
- 2018 installation av nytt passersystem
- 2018 installation av dörrautomatik på portar mot gatan
- 2018 renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård
- 2017 stambyte hela fastigheten
- 2017 nya elstigar i allmänna utrymmen
- 2017 nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
- 2016 ny undercentral
- 2010 anslutning till fibernät
- 2008 renovering av innergård
- 2005 byggnation av ballkonger
- 1993 nya fönster
- 1993 omputsning av fasad
- 1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten
Avgift
I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud från ComHem. Inga förändringar av avgiften är planerade.
Bredband
Alla lägenheter har tillgång till 100/100 Mbit bredband som levereras av Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk avgift på 89kr/månad.
Förvaltning
Från och med 2020 sker både ekonomisk förvaltning och fastighetsförvaltning genom Nabo.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga garage- eller parkeringsplatser.