För köpare & mäklare

Om föreningen & fastigheten

Smedjan 14 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Fastigheten uppfördes 1924 (ombyggnadsår 1968-70) och består av 87 st lägenheter (varav 2 st hyresrätter, inga lokaler). Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilation via självdrag.

Under 2019 har föreningen avyttrat drygt 800 kvm råvind till Savana Invest AB. Ombyggnationen är beräknad att pågå i 18 månader med start i december 2019. I samband med inredning av råvinden kommer trapphuset och hissarna att renoveras.

Medlemskap

Juridisk person godkännes ej. Delat ägande accepteras. Pantsättningsavgift uppgår till 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Ansökan om medlemskap

Ansökan om medlemskap skickas direkt till bostadsrättsföreningens postadress (inkl. frankerat svarskuvert):

Brf Smedjan 14
Västeråsgatan 11 BV
113 43 Stockholm

Märk kuvertet "Ansökan om medlemskap".

Överlåtelseavtal

Överlåtelseavtal tillsänds:

Brf Smedjan 14
NABO 7189, FE 617
107 76 Stockholm

Märk kuvertet "Överlåtelseavtal".

Pantsättningshandlingar

Alla pantsättninghandlingar i original (nya pantsättningar eller avnoteringar i 2 ex inkl. frankerat svarskuvert ) ska tillsändas:

Brf Smedjan 14
NABO 7189, FE 617
107 76 Stockholm

Märk kuvertet "Panthandlingar".

Mäklarbild

Mäklare hänvisas till maklarservice.com för mäklarbild. Observera att mäklare behöver ett undertecknat förmedlingsuppdrag för att få ut en mäklarbild.

Frågor utöver mäklarbild hänvisas till NABO kontaktformulär.

Ombyggnationer och åtgärder

2022 nya planteringar innergård (planerad)
2021 renovering av trapphus
2021 nya gårdsdörrar mot innegård
2020-2021 byggnation av 10 vindslägenheter
2020-2021 omläggning av tak
2020 installation av nya hissar
2019 installation av nya lägenhetsdörrar
2019 dränering av fastighet mot innergården
2019 renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd
2019 installation av nya källarförråd
2018 installation av nytt passersystem
2018 installation av dörrautomatik på portar mot gatan
2018 renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård
2017 stambyte hela fastigheten
2017 nya elstigar i allmänna utrymmen
2017 nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2016 ny undercentral
2010 anslutning till fibernät
2008 renovering av innergård
2005 byggnation av ballkonger
1993 nya fönster
1993 omputsning av fasad
1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten

Avgift

I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud från ComHem. Inga förändringar av avgiften är planerade.

Bredband

Alla lägenheter har tillgång till 100/100 Mbit bredband som levereras av Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk avgift på 89kr/månad.

Förvaltning

Från och med 2020 sker både ekonomisk förvaltning och fastighetsförvaltning genom Nabo.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga garage- eller parkeringsplatser.

BRF SMEDJAN 14